Immerso nella tranquillità delle colline toscane, a pochi minuti dal centro di Massarosa, proponiamo in vendita un affascinante rustico con ampio terreno. L’immobile, situato in una posizione privilegiata nella località Stiava, offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura.

Caratteristiche principali:

• Superficie del Terreno: 8000 mq di terreno agricolo coltivato, perfetto per la produzione di olive, vigneti o altre colture tipiche della zona.

• Edificio: Un rustico in pietra disposto su due piani, con una superficie complessiva di circa 200 mq, che può essere ristrutturato o ampliato secondo le necessità del nuovo proprietario.

  • Piano Terra: Entrando troviamo un ampia zona giorno con un accogliente living con camino, zona pranzo, cucina abitabile ove la proprietà ha saputo ridar vita a dettagli rustici rendendoli unici nel loro genere. Al piano un bagno in stile inglese con comoda lavanderia annessa; adiacente con ingresso privato una stanza climatizzata adibita a cantina che attualmente si utilizza per degustazioni di vino e olio di cui la famiglia di origine era produttrice.

  • Piano Primo: Composto da una zona abitativa con 3 camere da letto, Studio e una sala da bagno sempre in stile inglese. Le caratteristiche architettoniche tradizionali, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono un’atmosfera calda e accogliente.

  • Esterni All’ingresso della proprietà 2 posti auto esterni, ed un giardino con un gazebo che permette di godere della natura circostante all’ombra di una vite rigogliosa. Salendo un agrumeto che dona colore e profumi mediterranei ci accompagna all’accesso dell’uliveto che si estende su più terrazze.
  • A pochi passi un terreno dedicato ad un orto giardino progettato da un architetto paesaggista , la proprietà sta verificando la possibilità di realizzare una piscina privata.

Posizione:
Il rustico si trova in una zona verde e panoramica, ma allo stesso tempo è ben collegato ai principali centri abitati. Massarosa, con i suoi servizi, negozi e ristoranti, dista solo 10 minuti di auto, mentre la città di Viareggio e le sue rinomate spiagge sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti.

Potenziale:
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive della Toscana, con la possibilità di personalizzare la casa a proprio piacimento. L’ampio terreno offre spazio per sviluppare un’attività agricola, ma è anche ideale per chi cerca pace, privacy e un contesto naturale.