BELLISSIMO TRILOCALE NEL CUORE DI GENOVA

Al primo piano di un elegante palazzo d’epoca in Via Palestro, a pochi passi dai teatri storici di Genova, questo appartamento di 75 mq è il risultato di un frazionamento di pregio con ristrutturazione integrale che ha saputo trovare un equilibrio tra il fascino del vissuto e la qualità del contemporaneo.
Gli interni si presentano completamente arredati e pronti all’uso. Il soggiorno con zona pranzo colpisce per i soffitti alti e il pavimento in parquet a spina di pesce.
La cucina moderna è completamente attrezzata e le due grandi camere matrimoniali hanno ciascuna una propria identità, Il bagno, rifinito con piastrelle effetto pietra e’ dotato di doccia con getti idromassaggio. Lavatrice, asciugatrice e smart TV.
L’appartamento viene ceduto con contratto di locazione transitorio in corso garantendo all’acquirente un rendimento lordo del 5,76% annuo — una performance ben al di sopra della media dei principali strumenti finanziari tradizionali. La formula transitoria offre la massima flessibilità: alla naturale scadenza, l’acquirente potrà scegliere liberamente se rientrare in possesso dell’immobile, rinnovare la locazione o convertirlo in affitto breve. Attualmente è affittato con un contratto medio ternime fino a luglio 2027.
Un asset solido, flessibile e immediatamente performante.

Opportunità doppia
L’appartamento adiacente, frutto dello stesso frazionamento e oggetto anch’esso di restyling professionale, è disponibile separatamente alle medesime condizioni.
I due appartamenti possono essere acquistati singolarmente o insieme, aprendo scenari diversi: per l’investitore che vuole costruire un piccolo portafoglio immobiliare già redditizio dalla firma del rogito; per una famiglia che desideri due abitazioni indipendenti ma a pochi passi l’una dall’altra — soluzione sempre più ricercata da chi vuole tenere vicini genitori, figli o parenti mantenendo la propria autonomia; o semplicemente per chi sa riconoscere un’opportunità doppia difficile da replicare.