Immerso nella tranquillità delle colline toscane, a pochi minuti dal centro di Massarosa, proponiamo in vendita un affascinante rustico con ampio terreno. L’immobile, situato in una posizione privilegiata nella località Stiava, offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura.

Caratteristiche principali:

• Superficie del Terreno: 2 ettari di terreno agricolo coltivato, perfetto per la produzione di olive, vigneti o altre colture tipiche della zona.

• Edificio: Un rustico in pietra disposto su due piani, con una superficie complessiva di circa 200 mq, che può essere ristrutturato o ampliato secondo le necessità del nuovo proprietario.

  • Piano Terra: Al piano inferiore troviamo un ampio locale utilizzato come magazzino e cantina, soggiorno e cucina.

  • Piano Primo: Composto da una zona abitativa con 3 camere da letto, Studio e 3 bagni. Le caratteristiche architettoniche tradizionali, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferiscono un’atmosfera calda e accogliente.

• Box e Annessi: A completare la proprietà, un box auto di circa 30 mq e alcuni annessi agricoli che offrono spazio per attrezzature o altri usi legati all’attività agricola.

Posizione:
Il rustico si trova in una zona verde e panoramica, ma allo stesso tempo è ben collegato ai principali centri abitati. Massarosa, con i suoi servizi, negozi e ristoranti, dista solo 10 minuti di auto, mentre la città di Viareggio e le sue rinomate spiagge sono facilmente raggiungibili in circa 20 minuti.

Potenziale:
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più suggestive della Toscana, con la possibilità di personalizzare la casa a proprio piacimento. L’ampio terreno offre spazio per sviluppare un’attività agricola, ma è anche ideale per chi cerca pace, privacy e un contesto naturale.